Exclusivement à l'Agence des Forges ! Située sur un hameau rattaché à la commune de Vertou à seulement 5km du bourg de Chateau Thebaud dans le quartier des Reigniers, proche du bus 47, école et crèche. Maison individuelle de plain-pied de 1991 de 114m² vous offrant : une belle entrée avec un grand placard - une pièce de vie de 47m² avec plafond cathédrale offrant un espace salle à manger, séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) le tout donnant sur la terrasse exposée sud - un couloir desservant : 3 chambres de 11m², 11,35m² et 12m² avec chacune un placard - un bureau (ou 4ème chambre possible de 9,32m²) avec placard - une grande salle de bains double avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviette et des WC indépendants. Un grand garage accessible depuis la maison avec un espace buanderie et une porte motorisée. Stationnements possibles à l'avant sur la propriété. Le tout sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 953m² dans un environnement calme. La maison est habitable en l'état, cependant des travaux de rafraichissement/rénovation sont à prévoir : - Remplacement des huisseries (Fenêtres et baie en bois double vitrage datant de la construction) - Remplacement des convecteurs électriques - Peintures - Sols des chambres Travaux réalisés : 2014 : pose de la cuisine 2016 : rénovation de la salle de bains 2019 : isolation des combles par ouate de cellulose projetée et installation d'une VMI. Maison de 1991 - Volets battants bois et roulants électrique sur baie - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude électrique - Tout à l'égout - Ligne de bus 47 desservant le hameau jusqu'à Vertou. DPE E : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Situé au premier étage d'une copropriété accessible par une coursive extérieure, dans le centre bourg de La Chapelle sur Erdre, commerces accessibles à pieds, au calme et sans vis-à-vis ! Bel appartement type 3 de 68m² en duplex, un compromis idéal entre un appartement et une maison, vous offrant : un entrée - une pièce de vie de 32m² avec un espace séjour donnant sur la terrasse de 12m² exposée sud-ouest - cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle) - un WC indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres de 13,65 et 12,15m² chacune aménagée d'un grand dressing sur mesure - une salle de bains avec baignoire, vasque et aménagements pour machine à laver. Un grand garage carrelé de 15m² avec une mezzanine de stockage et un point d'eau. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Ravalement fait en 2020 - PVC double vitrage - Volets roulants manuels et persiennes en PVC - Chauffage individuel gaz - Chaudière entretenue - Charges de copropriété de 852€/an - Taxe foncière de 997€/an - DPE en C !

Exclusivité Agence des Forges !! Située en campagne à environ 4km du bourg de la Romagne et à 10km du centre de Cholet . Maison individuelle d'environ 193m² sur un terrain de 2327m² offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) d'environ 42m², une cuisine aménagée et équipée (four-plaque-hotte), un couloir avec de nombreux rangements - 3 premières chambres - une salle de bains - un wc indépendant - une chaufferie et une pièce de jeux. A l'étage : un grand palier - 4 autres chambres - un wc indépendant - une salle d'eau - 2 greniers. A l'extérieur : un très joli jardin arboré (espace potager - espace détente - espace de jeux, ...) - 2 grands garages - un débarras et une cave. PVC double vitrage (2015) - assainissement individuel - chauffage fuel - aspiration centralisée - puits... Beau potentiel, prévoir travaux de rafraichissement,... Pour une visite contactez Manon Fornes au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Exclusivité AGENCE DES FORGES !!! Située en hameau - A environ 1km du bourg - maison individuelle de 85m² (à rafraichir) offrant : une entrée - une cuisine aménagée et équipée d'environ13.5m² - un espace "arrière cuisine" - une pièce de vie lumineuse - un couloir avec placard - 3 chambres (10.8 /11.5 et 11.4 m²) sur parquet massif - un wc indépendant et une salle d'eau. Atelier et cave en sous-sol. A l'extérieur : un garage indépendant de 18m² / Puits (forage de 52m dans les années 90), abris et accès à une mare. Terrain de 1720m². Pvc double vitrage (2017) - Pompe à chaleur - Assainissement autonome à mettre en conformité. La maison peut être raccordée au réseau d'eau communal mais est actuellement uniquement alimentée par le puits.

Appartement type 2 bien agencé d'environ 46m², au 2ème étage avec ascenseur, situé dans le secteur Nantes-Nord en retrait du Boulevard René Cassin. Au sein d'une résidence de 2017, bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 25m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur combiné) - une loggia de 6,5m² (exposée ouest) - un dégagement desservant : une chambre avec dressing et une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et arrivée et évacuation pour une machine à laver) avec WC. Un cellier sur le palier - local vélos sécurisé - stationnement libre gratuit dans la rue. Chauffage collectif urbain - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Norme RT 2012 - Charges de copropriété de 1383€/an (eau et chauffage inclus) - Consommation électrique moyenne de 50€/mois - Taxe foncière de 920€ (2024) - Tram ligne 2 et bus (lignes C2, 50, 59 et 96) arrêt René Cassin à 6 minutes à pieds, accès périphérique nord et commodités à proximité (boulangerie et grandes surfaces).

Exclusivement à l'Agence des Forges ! Située sur la commune de Vertou à seulement 5km du bourg dans le quartier des Reigniers, proche du bus 47, école et crèche. Maison individuelle de plain-pied de 1991 de 114m² vous offrant : une belle entrée avec un grand placard - une pièce de vie de 47m² avec plafond cathédrale offrant un espace salle à manger, séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) le tout donnant sur la terrasse exposée sud - un couloir desservant : 3 chambres de 11m², 11,35m² et 12m² avec chacune un placard - un bureau (ou 4ème chambre possible de 9,32m²) avec placard - une grande salle de bains double avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviette et des WC indépendants. Un grand garage accessible depuis la maison avec un espace buanderie et une porte motorisée. Stationnements possibles à l'avant sur la propriété. Le tout sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 953m² dans un environnement calme. La maison est habitable en l'état, cependant des travaux de rafraichissement/rénovation sont à prévoir : - Remplacement des huisseries (Fenêtres et baie en bois double vitrage datant de la construction) - Remplacement des convecteurs électriques - Peintures - Sols des chambres Travaux réalisés : 2014 : pose de la cuisine 2016 : rénovation de la salle de bains 2019 : isolation des combles par ouate de cellulose projetée et installation d'une VMI. Maison de 1991 - Volets battants bois et roulants électrique sur baie - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude électrique - Tout à l'égout - Ligne de bus 47 desservant le hameau jusqu'à Vertou. DPE E : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située dans le bourg de la Regrippière à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités : Maison de plain pied de 70m² de 2022 en parfait état, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, le tout encore sous garantie) - séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin - un dégagement desservant : deux chambres de 10,22m² et 9,50m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - des WC indépendants et une buanderie donnant accès à un garage de 24m² (évier et accès direct au jardin) - 2 places de stationnement possible à l'avant de la maison. Terrain d'une superficie de 409m² avec cabanon et récupérateur d'eau de pluie. Garantie décennale en cours - Taxe foncière d'environ 500€ - Consommation énergétique d'environ 60€/mois - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Mitoyenne des deux côtés.

Située en plein coeur de Saint Macaire en Mauges, commerces et commodités accessibles à pieds. Maison neuve de plain pied de 137m², sur une parcelle de 815m², offrant : une entrée - une pièce de vie d'environ 60m² comprenant un séjour/salon lumineux avec double baie vitrée donnant accès à la terrasse et cuisine aménagée et équipée - un wc indépendant avec toilette suspendu et vasque - un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc - une salle de bains avec double vasque. A l'extérieur : Jardin avec pelouse exposé Sud - Terrasse - Garage d'environ 30m² - Enrobé sur le devant de la maison. PVC double vitrage - Plancher chauffant - Vmc - Volets électriques - Tout à l'égout. Maison sous décennale, livraison prévue fin 2024. Frais de notaire réduit à 2.5%. Prix cuisine inclus net acquéreur : 470 000€ Prix hors cuisine net acquéreur : 458 000€ (12 000€ de cuisine) Pour une visite contactez Manon Fornes au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Ancien chais rénové (2011) + extension (2022), sur une parcelle de près de 8000 m². A l'agence des Forges, longère en pierre de 218 m² comprenant de plain-pied: une entrée desservant une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, un grand séjour/ salon avec poêle à granulés. WC . Côté nuit une grande salle de jeu dessert deux chambres dont l'une avec dressing et la salle de bain familiale. A l'étage une vaste mezzanine dessert une quatrième chambre. Grand garage double de 60 m² avec espace bureau (20 m²) : possibilité activité professionnelle. Le tout sur une parcelle de près de 8000 m² avec terrasse XL et piscine chauffée/sécurisée. Pompe à chaleur air/eau par plancher chauffant (2022)/Micro-station conforme/ Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Située en plein coeur de Saint Macaire en Mauges, commerces et commodités accessibles à pieds. Maison neuve de plain pied de 107m², sur une parcelle de 344m², offrant : une entrée - une pièce de vie d'environ 43m² comprenant un séjour/salon lumineux avec double baie vitrée et cuisine aménagée et équipée - un wc indépendant avec toilette suspendu et vasque - un couloir - 3 chambres (12, 13 et 14m²) - une salle d'eau avec double vasque. A l'extérieur : Jardin avec pelouse synthétique exposé Sud - Terrasse - Double garage d'environ 50m² - Enrobé sur le devant de la maison. PVC double vitrage - Plancher chauffant - Vmc - Volets électriques - Tout à l'égout. Maison sous décennale, livraison prévue fin 2024. Frais de notaire réduit à 2.5%. Prix cuisine inclus net acquéreur : 367 500€ Prix hors cuisine net acquéreur : 357 500€ (10 000€ de cuisine) Pour une visite contactez Manon Fornes au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !! Maison de plain pied de 70m² de 2022 en parfait état, située dans le bourg de la Regrippière dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, le tout encore sous garantie) - séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin - un dégagement desservant : deux chambres de 10,22m² et 9,50m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - des WC indépendants et une buanderie donnant accès à un garage de 24m² (évier et accès direct au jardin) - 2 places de stationnement possible à l'avant de la maison. Terrain d'une superficie de 409m² avec cabanon et récupérateur d'eau de pluie. Garantie décennale en cours - Taxe foncière d'environ 500€ - Consommation énergétique d'environ 60€/mois - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Mitoyenne des deux côtés.