Exclusivité Agence des Forges !! Située dans le bourg de la Boissière du Doré - Charmante maison individuelle sous décennale (2018) offrant : une entrée avec placard xl - une cuisine ouverte aménagée et équipée (four-plaque-hotte-lave vaisselle) - une arrière cuisine / buanderie avec nombreux rangements - une pièce de vie d'environ 32m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin - un couloir - 3 chambres avec placards aménagés - une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette et un wc indépendant avec lave mains. Le tout sur une parcelle de 630m² avec grand carport, terrasse avec pergola et cabanon de jardin. Double vitrage - volets roulants - tout à l'égout - chauffage au sol (gaz de ville) - fibre...

Au calme du bourg de Saint Lumine, à 4.5 kms de la gare de Clisson, maison ancienne rénovée. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur salon/séjour avec lumière traversante Est/ouest sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, une buanderie, un WC. Au premier étage un pallier dessert la première chambre et la salle d'eau avec WC . Au deuxième étage se situe la seconde chambre avec un dressing et un espace grenier. Le jardin est entièrement clos de beaux murs en pierre et possède un cabanon. Puits avec pompe. Aucun travaux à prévoir, la rénovation date de 2011. Tout à l'égout conforme. Pour une visite contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Au calme d'un hameau de VALLET, à 2.5 kms du bourg et 9 kms des gares du Pallet et de Clisson, maison mitoyenne à rénover entièrement. EN EXCLUSIVITE à l'agence des Forges, maison en pierre avec un beau potentiel habitable de 100 m² environ comprenant actuellement une pièce de vie (30 m²), une cuisine (21 m²). A l'étage, accessible depuis un escalier extérieur une espace à aménager de 30 m². Possibilité d'augmenter la surface habitable de la maison en faisant communiquer le cellier (25 m² au sol) à la pièce de vie. La maison se situe en zone Ah2 avec possibilité d'extension de la maison. Puits. Parcelle totale d'environ 700 m². Toiture du cellier récente. Tige de botte sur le reste de la maison. Assainissement autonome non conforme. Pas de compteur d'eau. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial au numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Exclusivité Agence des Forges !! Située en plein coeur de Villedieu la Blouère, commerces et commodités accessibles à pieds. Maison mitoyenne de 81m², sur une parcelle de 550m², offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie d'environ 37m² comprenant un séjour/salon traversant avec cheminée à foyer ouvert, porte vitrée donnant accès à la terrasse et une cuisine partiellement équipée - un wc indépendant avec fenêtre. A l'étage : un palier desservant 3 chambres (9, 10 et 12m²) - une salle d'eau avec douche et vasque. A l'extérieur : Jardin avec ancien terrain de boules à remettre en état, dépendances en dur - Garage - Cave. PVC double vitrage - Vmc - Volets manuels - Chauffage aérothermie - Tout à l'égout. Beau potentiel, prévoir travaux de rafraichissement (salle d'eau, cuisine, ect )

Exclusivité Agence des Forges !! Située en plein coeur du bourg de Mouzillon, en seconde position, jolie maison familiale d'environ 195m² offrant au rez-de-chaussée : une grande entrée d'environ 14m² - une belle cuisine aménagée et équipée (four-plaque-hotte) d'environ 18m² - un vaste séjour d'environ 43m² avec baie vitrée et nombreux rangements - une buanderie - un wc indépendant - une cave et un garage d'environ 23m². A l'étage : un grande pièce palière de 30m² avec accès extérieur (salle de jeux, bureau...) - 3 premières chambres (dont 1 avec espace dressing) - une salle d'eau (douche et double vasque) - un wc indépendant - un 1er bureau - une chambre parentale d'environ 19m² avec espace dressing et salle d'eau privative (douche et vasque) et un second bureau d'environ 9m² avec terrasse. Le tout sur une parcelle de jardin d'environ 573m² avec terrasse. DPE en D : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3260 et 4430 euros. Prix moyen des énergies annexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Au calme d'un hameau de VALLET, à 2.5 kms du bourg et 9 kms des gares du Pallet et de Clisson. Très belle bâtisse en pierre à réabiliter pour une possible surface habitable d'environ 160 m². Actuellement l'ensemble bâti se compose d'un hangar de 60 m² au sol avec étage possible et d'une écurie (60 m² au sol). CUO positif .Compteur d'eau présent. Assainissement autonome à prévoir. Belle parcelle donnant sur la campagne d'une surface de 1650 m² environ. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011) au numéro de téléphone figurant sur la dernière diapositive.

Pour de la RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT / DEFICIT FONCIER Maitrise d'oeuvre votée à l'AG de 2024 en cours d'étude pour rénovation complète du bâtiment et passage en classe BBC, travaux subventionnés par Nantes Métropole et Ma Prime Rénov à environ 70% (selon revenus), maîtrise d'oeuvre attendue pour juin 2025, les travaux seront à la charge de l'acquéreur. Appartement type 2 de 42,01m² bien agencé avec beaucoup de cachet, situé Quai de Versailles à Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt Motte Rouge et des bords de l'Erdre ! Appartement offrant : une entrée donnant sur une belle pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte) - une salle d'eau rénovée en 2018 (douche, vasque, WC et sèche serviette) - un escalier menant en souplex à : une grande chambre de 16m² avec dressing aménagé sous l'escalier. Une cave en sous-sol, une place de parking privative ainsi qu'un espace extérieur privatif sous les fenêtres de l'appartement complètent ce bien. Coup de coeur pour cet appartement avec beaucoup de charme et de cachet vous offrant un magnifique parquet chevron, des moulures, belle hauteur de plafond, une porte d'entrée en bois et de grandes fenêtres ! Au sein d'une copropriété calme en second rideau, avec son propre parc arboré. Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude neuf - Charges de copropriété de 1200€/an (2023) - Taxe foncière de 832€ - Tram ligne 2 arrêt Motte Rouge à proximité immédiate. Pour une visite, contactez Isabelle THIBAULT au numéro figurant sur la dernière diapositive, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00306.

Située à environ 2km du centre de Cholet - Maison individuelle d'environ 95m² sur un terrain de 530m² offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec lumière traversante (salon/séjour) d'environ 32m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four-plaque-hotte), un couloir avec placard - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant. A sous sol : un grand garage - une chaufferie - une chambre supplémentaire avec salle d'eau - un wc indépendant et une cave. A l'extérieur: un joli jardin arboré. PVC double vitrage - assainissement TAE - chauffage gaz de ville - ...

Nouveauté Agence des Forges !! Maison à rénover, en centre bourg de Saint Crespin Sur Moine, d'environ 136 m² , offrant au RDC : un séjour d'environ 35 m² - une cuisine - un salon et une salle d'eau avec une double vasque et WC récents - un second WC indépendant A l'étage un pallier desservant : une salle d'eau - un WC - deux pièces pouvant devenir une chambre et un dressing - un dégagement avec de grands placards - deux chambres et un bureau (8 m²) A l'extérieur une courette, une cave (20 m²) et un débarras (18 m²) - Tout à l'égout - Travaux à prévoir (isolation, huisseries, mode de chauffage cuve à fioul) Me contacter au numéro apparaissant sur la dernière photo. Agent commercial Virginie Vinet, inscrit au RSAC de Nantes n°2020AC00239 DPE en E : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3620 et 4940 euros. Prix moyen des énergies annexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Située en plein coeur de Villedieu La Blouère, commerces et commodités accessibles à pieds ! Maison des années 60' mitoyenne d'un côté de 103m² habitables, sur une parcelle de 750m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie de 50 m² comprenant un double séjour/salle à manger traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un insert, le tout donnant accès à la terrasse exposée ouest et au jardin clos et arboré. Un WC indépendant - une buanderie de 8m² accessible depuis la cuisine et permettant l'accès au garage de 30m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et point d'eau. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres (9, 10 et 12m²) - un bureau de 8m² - une petite salle de bains avec baignoire et vasque. Maison parfaitement entretenue et bien présentée, nécessitant quelques travaux de rénovation, habitable en l'état. Toiture en bon état - PVC double vitrage et bois double vitrage - Volets battants en bois - Enrobé récent à l'avant et à l'arrière - Second portail donnant accès au jardin - Terrasse - Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout (partiel) - Alimentée uniquement en eau par un puit. Travaux à envisager : - Assainissement à mettre en conformité (raccordement au tout à l'égout partiel devis de 10k€), - Raccordement à l'eau communal (selon les besoins/envies pas de devis réalisé) - Travaux d'électricité (prises et interrupteurs) tableau conforme, - Certaines huisseries à remplacer.

Exclusivité Agence des Forges ! Située dans un hameau de Mouzillon à 3km du centre et à 5km de Vallet - Maison individuelle de 164m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée - un séjour lumineux de 35m² - une cuisine aménagée et équipée (four ,plaque, hotte) de 12m² - une arrière cuisine / buanderie - un couloir - un wc indépendant - une salle d'eau et 2 chambres de 11 et 17m². A l'étage : un palier - un wc indépendant - une salle de bains - 3 chambres et un bureau. Un garage de 35m² avec porte motorisée + mezzanine + "atelier" - une terrasse avec banne électrique et un cabanon de jardin. Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 1716 m². Tout à l'égout - Alu double vitrage et volets roulants électriques - chauffage électrique...