44330 VALLET Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain

Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 1/12

Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 2/12

Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 3/12

Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 4/12

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Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 11/12

Maison 2 Chambres 85m² + T2 34m2 sur 1638m² de terrain 12/12

212 000 € **

Exclusivité Agence des Forges !! Située entre Vallet et La Chapelle Heulin - 2 logements et 2 adresses !!
D'une part : une maison de plain-pied d'environ 85m² offrant : une cuisine ouverte à aménager - un espace séjour avec poêle à bois - un couloir - 2 chambres de 15m² chacune - une salle d'eau - un wc indépendant et deux volumes annexes de dépendance avec grenier. Chauffage poêle à bois et eau communale.
D'autre part : un second logement type T2 d'environ 34m² pouvant être loué ou rattaché à la maison principale offrant : une première pièce d'environ 17m² avec évier - une chambre d'environ 13m² - une salle d'eau à reprendre d'environ 3m². Chauffage électrique et eau du puits.
Le tout sur un terrain de plus de 1630m² piscinable à finir de clôturer.
Assainissement autonome - puits - cabanon de jardin...

Nombreuses possibilités pour ce bien :
1) Maison de 119m² + dépendances + terrain
2) Maison de 85m² + dépendances + terrain + locatif de 34m²
3) Deux locatifs de 85m² et 34m² + dépendances + terrain.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
119 m²
3 chambre(s)
1638 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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