44140 MONTBERT Maison avec beau potentiel d'agrandissement et/ou d'évolution

$Maison avec beau potentiel d'agrandissement et\/ou d'\u00e9volution 1\/16$

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€236 000 **

Située dans un paisible village de Montbert, "Ancienne de charme" avec nombreuses dépendances.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE avec l'Agence des Forges, cette coquette maison en pierre, composée, au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec espace lingerie, une spacieuse cuisine dinatoire (environs 20 m²), un salon cosy avec poêle à bois, une chambre (12.30m²), un WC et une salle d'eau.
A l'étage se situent la deuxième chambre (12.40 m²) et deux autres chambres mansardées ( de 12 et 13 m² au sol).
L' atout de la maison : son potentiel évolutif grâce à son grenier (15 m²) et son garage attenant (20 m²) pouvant être aménagé.

Trois autres dépendances en pierre dont un deuxième garage complètent ce bien pour une surface plancher totale d'annexes de plus de 90m².

Système de chauffage par aérothermie. Volets roulants électriques.
Assainissement autonome.

Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC 81281932400011

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)
232 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ref. : 1110

236 000 €

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