44430 LA BOISSIERE DU DORE Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 1/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 2/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 3/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 4/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 5/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 6/13

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Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 10/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 11/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 12/13

Maison 2 chambres / 125 m2 / 1770m² de terrain 13/13

233 000 € **

Exclusivité Agence des Forges !! Située sur la commune de Landemont (800m du bourg) à 4,5km de Saint Laurent des Autels, 5 km de la Boissière du Doré et environ 15km d'Ancenis - Maison individuelle joliment présentée et rénovée, d'environ 125m² sur 1800m² de terrain offrant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 34m² avec cheminée insert et 2 grandes baies vitrée - une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 19m² - une arrière cuisine (buanderie...) de plus de 12m² et un wc indépendant.
A l'étage : un palier / mezzanine d'environ 14m² avec vue plongeante sur le séjour - une salle de bains avec baignoire, double vasque, placard et wc et 2 grandes chambres d'env. 16 et 18m² chacune avec placard/dressing.
A l'extérieur : un grand terrain de 1770m² - une terrasse XL - un préau en pierre et une dépendance d'env. 20m².
Menuiseries PVC et alu double vitrage - chauffage électrique récent (2020) - volets roulants électriques - accès à un commun de village avec puits - assainissement autonome parfaitement fonctionnel / à mettre en conformité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1770 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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