Agence des forges Vallet

44330 LA CHAPELLE HEULIN Maison 3/4 chambres / 187 m2

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€436 800.00 **
Exclusivité AGENCE DES FORGES !! Située sur le hameau de Montru (La chapelle Heulin) - à proximité du four à chaux datant de 1825 et au calme - charmante maison en pierre de plus de 185m² entièrement rénovée sur environ 2184m² de terrain offrant : Au rez de chaussée : une grande entrée accessible depuis l'arrière avec de nombreux rangements - une cuisine de 16m² aménagée et équipée avec accès à la terrasse - une belle salle à manger de 28m² avec cheminée à foyer ouvert en double exposition (salle à manger / séjour) - un très grand séjour de plus de 43m² avec belle hauteur sous plafond - un wc indépendant - une buanderie - une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
Tomettes sur l'ensemble du rez-de-chaussée. A l'étage : un palier desservant une seconde chambre - une salle de bains avec baignoire, vasque et wc et en enfilade, un espace bureau (4ème chambre possible) et une chambre avec placard, douche et point d'eau privatif. A l'extérieur : une belle terrasse avec store banne - une piscine couvrable de 8m x 4m - une grande dépendance en pierre type carport de 39m² - deux cabanons de jardin et un grand jardin arboré.
Belles prestations sur l'ensemble de la maison - nombreux travaux réalisés (toiture 2014 - façade 2014 - pompe à chaleur 2017 - PVC double vitrage - Volets alu isolés 2014 - Assainissement individuel conforme.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 187 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2184 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Agence des forges
16 rue des forges
44330 VALLET
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Mentions légales
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