44330 LA REGRIPPIERE Maison individuelle plain pied - 3 chb - 87m² - La Regrippiere

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€ 254000 **

Vendu - sous compromis signé !

Située dans le bourg de La Regrippière à seulement 10 minutes de Vallet et de Tillières !

Maison individuelle de plain-pied de 2001 d'une superficie de 87m² vous offrant : entrée sur une pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes) le tout donnant sur une véranda de 17m² non comprise dans la surface habitable et sur une grande terrasse ainsi que le jardin.
Un dégagement donne accès aux 3 chambres dont 1 avec placard - salle d'eau avec douche, meuble vasque, colonne de rangement et sèche serviette - WC indépendants.

La maison vous offre également :

- Un premier garage de 14m² avec porte motorisée accessible depuis la cuisine et pouvant permettre un agrandissement de la pièce de vie.

- Un second garage de 80m² construit en 2013 avec porte sectionnelle motorisée grande hauteur (taille camping-car) vous offrant un espace atelier/stockage/stationnement.

- Double carport à l'avant de la maison et accès par un portail motorisé.

- Terrain de 1 340m² entièrement clos séparé en deux espaces, l'un proche de la maison et de la terrasse et le second en fond de parcelle fermé par un portillon permettant d'accueillir vos animaux en toute sécurité (poulailler à disposition) :)

PVC double vitrage - Volets roulants électriques partout y compris la véranda - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière d'environ 500€ - Toiture nettoyée récemment ...

** € 254000 honoraires inclus | € 240000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
3 chambre(s)
1340 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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