Agence des forges Vallet

immobilier Saint macaire en mauges

Maison de 103 m² - 3 chambres + bureau - Centre bourg de Villedieu La Blouere
RETOUR A LA VENTE ! Située en plein coeur de Villedieu La Blouère à seulement 6km du bourg de Saint Macaire en Mauges, commerces et commodités accessibles à pieds ! Maison des années 60' mitoyenne d'un côté de 103m² habitables, sur une parcelle de 750m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie de 50 m² comprenant un double séjour/salle à manger traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un insert, le tout donnant accès à la terrasse exposée ouest et au jardin clos et arboré. Un WC indépendant - une buanderie de 8m² accessible depuis la cuisine et permettant l'accès au garage de 30m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et point d'eau. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres (9, 10 et 12m²) - un bureau de 8m² - une petite salle de bains de 3m² avec baignoire et vasque. Maison entretenue et bien présentée, nécessitant des travaux de rénovation, habitable en l'état. Toiture en bon état - PVC double vitrage et bois double vitrage - Volets battants en bois - Enrobé récent à l'avant et à l'arrière - Second portail donnant accès au jardin - Terrasse - Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout (partiel) - Alimentée uniquement en eau par un puit. Travaux à envisager : Assainissement à mettre en conformité (raccordement au tout à l'égout partiel devis de 10k€), raccordement à l'eau communal (selon les besoins/envies pas de devis réalisé) et travaux d'électricité (prises et interrupteurs) tableau conforme, certaines huisseries à remplacer. Pour une visite, contactez Isabelle THIBAULT au numéro figurant sur la dernière diapositive, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00306.
Ref. : 1435
€199 900.00