Agence des forges Vallet

Achat / Vente Programme Neuf Vallet - Programme Neuf a vendre à Vallet

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Exclusif
Appartement T2 43.13 m2 / Vallet bourg
Exclusivité Agence des Forges !! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux appartements en plein coeur de Vallet - à deux pas des commerces et des commodités - joli T2 d'environ 43m² offrant : une entrée indépendante en rez-de-chaussée - un agréable salon - une cuisine aménagée - un couloir - une chambre de 11m² avec une ancienne cheminée décorative - une salle de bains (baignoire, vasque et sèche serviette) et un wc indépendant. Parking public à proximité. Aucunes charges de copropriété - Chauffage gaz de ville - pvc double vitrage. Appartement en très bel état - multiples travaux récents (isolation - salle de bains - décoration...etc...)
Ref. : 1328
€132 500.00
Exclusif
Maison 3 chambres / 1700m² de terrain
Exclusivité AGENCE DES FORGES !!! Située en hameau - A environ 1km du bourg - maison individuelle de 85m² (à rafraichir) offrant : une entrée - une cuisine aménagée et équipée d'environ13.5m² - une arrière cuisine - une pièce de vie - un couloir avec placard - 3 chambres (10.8 /11.5 et 11.4 m²) sur parquet massif - un wc indépendant et une salle d'eau. Atelier et cave en sous-sol. A l'extérieur : un garage indépendant de 18m² / Puits, abris et accès à une mare. Pvc double vitrage (2017) - Pompe à chaleur - Assainissement autonome (non conforme) La maison est uniquement alimentée en eau par le puits.
Ref. : 1281
€185 000.00
Exclusif
Maison 4 chambres / 1475m² de terrain
Exclusivité AGENCE DES FORGES !!! Située sur la commune de Vallet - dans un hameau à environ 1km du centre bourg - Charmante maison en pierre d'environ 150m² sur une jolie parcelle de jardin arboré de 1475m² offrant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard - une cuisine aménagée et équipée de 16,8 m² avec espace repas - une arrière cuisine avec point d'eau - une belle pièce de vie de + de 32m² avec espace salon avec cheminée et salle à manger - un premier bureau avec espace mezzanine - une salle d'eau (à rafraichir) - un débarras - un deuxième bureau d'environ 7.5m² - un wc indépendant et une jolie chambre avec accès direct à la terrasse. A l'étage: un palier - une seconde salle d'eau avec sèche serviette et wc et 3 grandes chambres (13,4 - 13.5 et 14m²). A l'extérieur: un vaste préau avec barbecue - un cabanon de jardin - un garage double (2 portes motorisées) et une cave à vin. Double vitrage - chauffage électrique + cheminée insert - assainissement autonome. 1km de Vallet - 5km de La Chapelle Heulin et environ 8km de la gare du Pallet. La maison est libérable début août.
Ref. : 1272
€335 000.00
Maison individuelle 90m² - Jardin 823m² - Vallet
Située à seulement 2,5 km du centre bourg de Vallet ! Maison individuelle de plain-pied partiellement rénovée -d'environ 90m² - sur un terrain de plus de 800m² offrant : une entrée - une pièce de vie d'environ 41 m² avec cheminée et pierres apparentes - un espace cuisine d'environ 13m² - un WC indépendant - une salle de bains avec sèche serviettes, baignoire et double vasque et une grande chambre d'environ 22 m². A l'extérieur: un garage de 18m² - une dépendance et un puits. Assainissement autonome (non conforme) - huisseries pvc double vitrage et volets roulant électriques.
Ref. : 1254
€179 900.00
Maison Vallet 3 chambres / 85 m2 / 506m² de terrain
Située dans le bourg de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - maison individuelle, de plain pied, d'environ 85m² offrant : une entrée séparée - une belle pièce de vie de + de 38m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée de 2022 - une petite véranda - une salle de bains - un dégagement - 3 chambres (9m² - 9m² et 10m²) - un wc indépendant - une chaufferie/buanderie avec cheminée - une cave - un garage et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 506m². Chauffage gaz de ville - tout à l'égout - fibre...
Ref. : 1242
€269 000.00
Propriété avec logis principal, gites et dépendances
Située à 30 minutes de NANTES, à 8 kilomètres de VALLET , Propriété de caractère composée d'un logis principal , d'une "maison d'hôtes", d'un "gîte" et d'un ensemble de dépendances en pierre. Le tout dans un parc d'environ 2.5 hectares avec étang et piscine. LE LOGIS principal, d'environ 300 m² habitables, a été rénové en 2020 en conservant ses matériaux d'origine (carreaux de ciment, boiseries, parqueterie, escalier et cheminées). Son rez-de-chaussée offre : un vaste hall d'entrée desservant les pièces de réception traversantes aux belles hauteurs de plafond - une cuisine communiquant sur une vaste arrière cuisine et une lingerie - une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage, desservi par un magnifique escalier en bois, s'ouvre sur un palier parqueté distribuant une salle de bains - 7 chambres spacieuses, dont deux donnant accès à une salle d'eau privative avec wc. Attenant au logis, la "maison d'hôtes" d'environ 70 m², entièrement rénovée, est composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage, d'une chambre de 20 m². Indépendant de la maison, le "Gîte" en pierre d'environ 230 m² (aménagement à finaliser) est vendu hors d'eau, hors d'air. Dans le prolongement de la propriété, ensemble de dépendances en pierre d'une surface d'environ 250 m² (garages, bûcher....) dont une partie est réhabilitable en habitation. Parc de 2.16 hectares avec étang curé d'environ 4000 m² - Piscine sécurisée - Chauffage par chaudière à pellets - chaufferie avec grande capacité de stockage (10 tonnes de pellets) - Cave voutée sous le logis principal - Assainissement autonome conforme - Puits - Couverture de 2019 - Huisseries et volets aluminium - Fibre optique - Travaux de rénovations réalisés par des artisans locaux en 2020. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial RSAC 81281932400011)
Ref. : 1233
€1 090 000.00
Exclusivité
Immeuble de rapport centre bourg de Vallet
Exclusivement à l'Agence des Forges !! Pour investisseurs - Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 76,73m² accessible de la place Charles de Gaulle représentant la totalité du rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée du bâtiment voisin, en sous-sol une cave. - au premier étage accessible par un escalier extérieur sur l'arrière du bâtiment : un palier desservant : un studio d'environ 17m² et un appartement type 1 d'environ 28m² - au deuxième étage un appartement type 2 d'une superficie d'environ 58m² Accessibles depuis l'arrière du bâtiment trois annexes : - un laboratoire loué avec le local commercial - une réserve louée avec le local commercial - un local poubelle commun Baux en cours pour un revenu locatif annuel total de 29 668,86€ HT DETAILS DES BAUX EN COURS : - Bail commercial 3.6.9 du 01/12/2012, révision annuelle à l'ICC loyer actuel de 14 131,98€/an HT soumis à TVA (Cession de FDC récente en attente de l'avenant régularisé) - Bail location logement nu 3 ans pour le studio de 18m² du 01/08/2023 loyer actuel de 3 900€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T1 de 30m² du 01/01/2008 loyer actuel de 4 468.08€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T2 de 58m² du 15/04/2023 loyer de 7 200€/an RESULTATS DES DIAGNOSTICS : - Appartement T2 et studio classés E - Appartement T1 classé D
Ref. : 1205
€436 500.00
Exclusif
Vendu !! Sous compromis !! Maison Vallet 4 pièce(s)
Vendu !! Sous compromis !! Exclusivité Agence des Forges !! Idéalement située - en village - entre La Chapelle Heulin (3km) et Vallet (4km), maison de plain pied de plus de 140m² parfaitement rénovée en 2020 offrant : Une entrée sur une pièce principale spacieuse et lumineuse de + de 70m² - avec très belle hauteur sous plafond, baie vitrée XXL et poêle à bois comprenant une pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 50m² et une cuisine ouverte de + de 20m², parfaitement présentée, aménagée et équipée - un couloir - une buanderie - une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et vasque - 2 chambres avec porte fenêtre donnant sur le jardin - une troisième chambre "parentale" avec sa jolie salle d'eau privative. Le tout dans un jardin d'environ 665m² avec garage indépendant, cabanon de jardin et un puits. Pompe à chaleur dernière génération - double vitrage PVC et Alu - volets roulants électriques - assainissement micro station aux normes... Transport scolaires et bus à deux pas.
Ref. : 1198
€353 000.00
Exclusif
Maison en pierre / Vallet / 3 chambres + jardin
Exclusivité Agence des Forges ! Située en hameau de Vallet - à 3.5km du bourg - maison en pierres, joliment rénovée offrant : une pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon - un séjour avec placard et une cuisine aménagée et équipée avec belle hauteur sous plafond et pierres apparentes donnant accès au jardin et à la terrasse - un couloir - une chambre avec placard - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et WC . A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard. A l'extérieur : un jardin (parcelle de 362m²) - une terrasse avec pergola et un cabanon de jardin. Double vitrage / chauffage électrique / volets roulants électriques / tout à l'égout / possibilité de stationner les véhicule dans l'allée privée. La maison sera libérable sous 6 mois à compter de la signature d'un compromis de vente.
Ref. : 1192
€279 900.00
Coup de coeur
Maison 138m² / 2 chambres (possible 3)
Exclusivité Agence des Forges !! Située en hameau entre Vallet (6km) et la Chapelle Heulin (3km) et à 4,5km de la gare du Pallet - ancienne grange en pierre d'environ 138m² avec beaucoup de charme et parfaitement rénovée en 2021, offrant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 86m² avec pierres apparentes, baie vitrée XL et poêle à pellets comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour, une salle à manger et un espace bureau (3ème chambre possible) - un couloir avec de nombreux rangements et l'espace buanderie - une salle d'eau avec wc, douche et sèche serviettes et une 1ère chambre. A l'étage : une chambre "parentale" d'environ 15m² et sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche serviettes - un wc indépendant avec lave-mains. Chauffage poêle à pellets + électrique - ouvrants alu double vitrage et volets roulants électriques - stationnements privatifs devant la maison - un puits - pas de jardin. Sous décennale : Micro station - électricité - plomberie - velux... Vente longue ! La maison sera libérée au plus tard fin août - début septembre 2024.
Ref. : 1154
€259 700.00
Exclusif
Maison individuelle 158m² - Vallet
Exclusivité Agence des Forges !! Située à proximité du centre bourg de Vallet - Maison individuelle parfaitement présentée d'environ 160m² sur 890m² de terrain offrant : une grande entrée - un wc indépendant avec lave mains - une cuisine aménagée et parfaitement équipée (2018) - une arrière cuisine/buanderie avec placards XL - un séjour spacieux et lumineux (36m²) avec cheminée insert moderne - un "petit salon" (bibliothèque) d'environ 16m² - un couloir desservant 3 chambres dont une aménagée en dressing - une très jolie salle de bains avec douche XL, baignoire d'angle, double vasque et sèche serviette. A l'étage : une pièce palière (bureau) avec rangements desservant une 4ème chambre et sa salle d'eau privative. (douche, vasque...etc...) A l'extérieur : 2 terrasses - un garage - un carport - un abri - un cabanon de jardin et un coin potager. Tout à l'égout - double vitrage - alarme - portail motorisé - chauffage gaz de ville (radiateurs neufs)...
Ref. : 1123
€399 900.00