immobilier Vallet

Exclusivement à l'Agence des Forges !! Pour investisseurs - Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 76,73m² accessible de la place Charles de Gaulle représentant la totalité du rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée du bâtiment voisin, en sous-sol une cave. - au premier étage accessible par un escalier extérieur sur l'arrière du bâtiment : un palier desservant : un studio d'environ 17m² et un appartement type 1 d'environ 28m² - au deuxième étage un appartement type 2 d'une superficie d'environ 58m² Accessibles depuis l'arrière du bâtiment trois annexes : - un laboratoire loué avec le local commercial - une réserve louée avec le local commercial - un local poubelle commun Baux en cours pour un revenu locatif annuel total de 29 668,86€ HT DETAILS DES BAUX EN COURS : - Bail commercial 3.6.9 du 01/12/2012, révision annuelle à l'ICC loyer actuel de 14 131,98€/an HT soumis à TVA (Cession de FDC récente en attente de l'avenant régularisé) - Bail location logement nu 3 ans pour le studio de 18m² du 01/08/2023 loyer actuel de 3 900€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T1 de 30m² du 01/01/2008 loyer actuel de 4 468.08€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T2 de 58m² du 15/04/2023 loyer de 7 200€/an RESULTATS DES DIAGNOSTICS : - Appartement T2 et studio classés E - Appartement T1 classé D

Exclusivement à l'Agence des Forges !! Pour investisseurs - Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 76,73m² accessible de la place Charles de Gaulle représentant la totalité du rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée du bâtiment voisin, en sous-sol une cave. - au premier étage accessible par un escalier extérieur sur l'arrière du bâtiment : un palier desservant : un studio d'environ 17m² et un appartement type 1 d'environ 28m² - au deuxième étage un appartement type 2 d'une superficie d'environ 58m² Accessibles depuis l'arrière du bâtiment trois annexes : - un laboratoire loué avec le local commercial - une réserve louée avec le local commercial - un local poubelle commun Baux en cours pour un revenu locatif annuel total de 29 668,86€ HT DETAILS DES BAUX EN COURS : - Bail commercial 3.6.9 du 01/12/2012, révision annuelle à l'ICC loyer actuel de 14 131,98€/an HT soumis à TVA (Cession de FDC récente en attente de l'avenant régularisé) - Bail location logement nu 3 ans pour le studio de 18m² du 01/08/2023 loyer actuel de 3 900€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T1 de 30m² du 01/01/2008 loyer actuel de 4 468.08€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T2 de 58m² du 15/04/2023 loyer de 7 200€/an RESULTATS DES DIAGNOSTICS : - Appartement T2 et studio classés E - Appartement T1 classé D

Exclusivement à l'Agence des Forges !! Pour investisseurs - Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 76,73m² accessible de la place Charles de Gaulle représentant la totalité du rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée du bâtiment voisin, en sous-sol une cave. - au premier étage accessible par un escalier extérieur sur l'arrière du bâtiment : un palier desservant : un studio d'environ 17m² et un appartement type 1 d'environ 28m² - au deuxième étage un appartement type 2 d'une superficie d'environ 58m² Accessibles depuis l'arrière du bâtiment trois annexes : - un laboratoire loué avec le local commercial - une réserve louée avec le local commercial - un local poubelle commun Baux en cours pour un revenu locatif annuel total de 29 668,86€ HT DETAILS DES BAUX EN COURS : - Bail commercial 3.6.9 du 01/12/2012, révision annuelle à l'ICC loyer actuel de 14 131,98€/an HT soumis à TVA (Cession de FDC récente en attente de l'avenant régularisé) - Bail location logement nu 3 ans pour le studio de 18m² du 01/08/2023 loyer actuel de 3 900€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T1 de 30m² du 01/01/2008 loyer actuel de 4 468.08€/an - Bail location logement nu 3 ans pour le T2 de 58m² du 15/04/2023 loyer de 7 200€/an RESULTATS DES DIAGNOSTICS : - Appartement T2 et studio classés E - Appartement T1 classé D

Exclusivité Agence des Forges !! Idéalement située - en village - entre La Chapelle Heulin (3km) et Vallet (4km), maison de plain pied de plus de 140m² parfaitement rénovée en 2020 offrant : Une entrée sur une pièce principale spacieuse et lumineuse de + de 70m² - avec très belle hauteur sous plafond, baie vitrée XXL et poêle à bois comprenant une pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 50m² et une cuisine ouverte de + de 20m², parfaitement présentée, aménagée et équipée - un couloir - une buanderie - une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et vasque - 2 chambres avec porte fenêtre donnant sur le jardin - une troisième chambre "parentale" avec sa jolie salle d'eau privative. Le tout dans un jardin d'environ 665m² avec garage indépendant, cabanon de jardin et un puits. Pompe à chaleur dernière génération - double vitrage PVC et Alu - volets roulants électriques - assainissement micro station aux normes... Transport scolaires et bus à deux pas.

Exclusivité Agence des Forges !! Idéalement située - en village - entre La Chapelle Heulin (3km) et Vallet (4km), maison de plain pied de plus de 140m² parfaitement rénovée en 2020 offrant : Une entrée sur une pièce principale spacieuse et lumineuse de + de 70m² - avec très belle hauteur sous plafond, baie vitrée XXL et poêle à bois comprenant une pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 50m² et une cuisine ouverte de + de 20m², parfaitement présentée, aménagée et équipée - un couloir - une buanderie - une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et vasque - 2 chambres avec porte fenêtre donnant sur le jardin - une troisième chambre "parentale" avec sa jolie salle d'eau privative. Le tout dans un jardin d'environ 665m² avec garage indépendant, cabanon de jardin et un puits. Pompe à chaleur dernière génération - double vitrage PVC et Alu - volets roulants électriques - assainissement micro station aux normes... Transport scolaires et bus à deux pas.

Exclusivité Agence des Forges ! Située en hameau de Vallet - à 3.5km du bourg - maison en pierres, joliment rénovée offrant : une pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon - un séjour avec placard et une cuisine aménagée et équipée avec belle hauteur sous plafond et pierres apparentes donnant accès au jardin et à la terrasse - un couloir - une chambre avec placard - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et WC . A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard. A l'extérieur : un jardin (parcelle de 362m²) - une terrasse avec pergola et un cabanon de jardin. Double vitrage / chauffage électrique / volets roulants électriques / tout à l'égout / possibilité de stationner les véhicule dans l'allée privée. La maison sera libérable sous 6 mois à compter de la signature d'un compromis de vente.

Située dans un paisible village du Pallet, à proximité de la gare et des commodités, l'Agence des Forges vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison sans travaux composée de 4 chambres, d'un jardin clos et d'un garage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall avec placard distribuant une vaste pièce de vie (40 m² environ) composée du salon avec un poêle à bois, un coin séjour et l'espace cuisine entièrement aménagé et équipé, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complète le niveau. A l'étage se situent quatre grandes chambres et un WC. Grand garage avec espace buanderie. Joli jardin clos avec terrasse et cabanon. Espace pour deux stationnements devant la maison. Volets roulants et vélux électriques avec commande centralisée/portail de garage motorisé/tout à l'égout conforme. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial numéro RSAC81281932400011) .

Exclusivité Agence des Forges !! Située en hameau - entre Vallet (5km) et la Chapelle Heulin (3km) - maison individuelle offrant : une pièce de vie d'environ 23m² avec coin cuisine - un couloir - un débarras - une salle d'eau récente et une chambre d'environ 11m² avec espace dressing. Un extérieur sans vis à vis, une dépendance et un garage d'environ 22m² viennent compléter le bien. Tout à l'égout - double vitrage...

Exclusivité Agence des Forges !! Située en hameau entre Vallet (6km) et la Chapelle Heulin (3km) et à 4,5km de la gare du Pallet - ancienne grange en pierre d'environ 138m² avec beaucoup de charme et parfaitement rénovée en 2021, offrant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 86m² avec pierres apparentes, baie vitrée XL et poêle à pellets comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour, une salle à manger et un espace bureau (3ème chambre possible) - un couloir avec de nombreux rangements et l'espace buanderie - une salle d'eau avec wc, douche et sèche serviettes et une 1ère chambre. A l'étage : une chambre "parentale" d'environ 15m² et sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche serviettes - un wc indépendant avec lave-mains. Chauffage poêle à pellets + électrique - ouvrants alu double vitrage et volets roulants électriques - stationnements privatifs devant la maison - un puits - pas de jardin. Sous décennale : Micro station - électricité - plomberie - velux... Vente longue ! La maison sera libérée au plus tard fin août - début septembre 2024.

Située dans le bourg de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - maison individuelle, de plain pied, d'environ 85m² offrant : une entrée séparée - une belle pièce de vie de + de 38m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée de 2022 - une petite véranda - une salle de bains - un dégagement - 3 chambres (9m² - 9m² et 10m²) - un wc indépendant - une chaufferie/buanderie avec cheminée - une cave - un garage et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 506m². Chauffage gaz de ville - tout à l'égout - fibre...

Situé dans le centre bourg de Vallet ! Appartement type 3 MEUBLÉ, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une superficie de 50,23m² comprenant : Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse - cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) - un WC - un espace lingerie avec machine à laver sous l'escalier - une chambre avec dressing - accessible depuis cette chambre une salle d'eau - combles aménagée en chambre parentale avec double dressing. Les + ! Une belle terrasse exposée sud ainsi qu'un stationnement privatif (aérien et couvert). Bail meublé. Disponibilité immédiate. Loyer : 850€ Pas de charges, le locataire devra souscrire des contrats pour l'eau, l'électricité et la répurgation (ordures ménagères). Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit : 1 700€